*Provisionfrei* Luxus Wohnung in exklusiver Lage!

Description

Property Invest bietet ihnen hier eine wunderschöne Wohnung mit Balkon und Terrasse direkt am Naturschutzgebiet in den Weinbergen. In 2017 wurde das gesamte Haus saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten: eine neue Viessmann Öl-Zentralheizung inkl. neuem Erdtank mit 12.000 Litern, alle Elektroleitungen (Haupt- und Unterverteilungen), teilweise Frisch- und Abwasserleitungen, sowie die gesamte Terrasse inkl. Hausabdichtungen hinter dem Haus wurden erneuert. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Insbesondere die Wohnung im 1.OG, welche jetzt schweren Herzens verkauft wird, wurde hochwertig saniert. Es wurde ein hochwertiges Bad mit Wanne und übergroßer Regendusche, sowie ein separates Designer-Gäste-WC verbaut. Außerdem verfügt die Wohnung noch über eine exklusive Küche mit einem Neupreis von 25.000,00 €, sowie ein Homematic System, wodurch sich Licht und Heizung ganz einfach über das Handy oder Alexa steuern lassen. Der Grundriss lässt sich wie folgt beschreiben: 1 offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum. Durch Ihren praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung besonders für Familien und Naturliebhaber. Besonders die große Terrasse mit angrenzendem Garten laden abends zum Entspannen ein. Auch für Stellplätze ist ausreichend gesorgt, da schon 2 im Kaufpreis enthalten sind. Es kann zusätzlich noch eine Doppelgarage für 18.500,00 erworben werden.

Location

Die Verbandsgemeinde Trier-Ruwer mit ihren 19.000 Bewohnern gehört zum Landkreis Trier-Saarburg/RhPf. Sie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Universitätsstadt Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, und ist geprägt durch eine jahrtausendealte Weinkulturlandschaft im unteren Ruwertal, sowie den ansteigenden waldreichen Ausläufern des Hunsrück Hochwaldes. Zu Ruwer gehört ebenso das unbesiedelte Naturschutzgebiet Kenner Flur an der Mosel. Im wunderschönen Dreiländereck D/F/L gelegen, ist Ruwer nur ca. 60 km von der Stadt Luxemburg entfernt, was für Berufspendler sehr interessant ist. Ruwer bietet einen attraktiven Lebens- und Erholungsraum mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt. Verschiedenste Vereine (u.a. Angelsport, Karneval, Kirchenchor, Musikverein, Sportvereine, Tennisclub, Jugendgruppen) als auch Wander- und Radwege mit umliegenden Kulturdenkmälern laden zu Aktivitäten mit Freunden und Familie ein. In die wunderschöne Landschaft eingebettete Weingüter locken mit weltbekannten, edlen Weinen und freuen sich auf Ihren Besuch.