PROVISIONSFREI!!! Zerf: Modern und gemütlich - Ihr neues Zuhause

Description

Die Property Invest bietet Ihnen hier eine moderne Wohnung mit viel Charme und Entfaltungsmöglichkeiten in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in der Gemeinde Saarburg-Kell, Ortsteil ZERF an. Sie bietet im 2.OG eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit 3 Schlafzimmer und zusätzlich im Dachgeschoss weiteren Wohnraum von ca. 50 m², der individuell gestaltet und genutzt werden kann. Sie erreichen das gemütliche Dachstudio durch das Treppenhaus, das exklusiv zu Ihrem Wohnbereich gehört und haben somit einen abgeschlossenen, eigenständigen Bereich, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Jugendzimmer anbietet, weil bereits ein weiteres Bad mit Dusche und Küchenanschlüsse vorhanden sind. Die Wohnung wirkt durch die Dachschrägen und offenen Holzelemente sehr gemütlich und bietet durch die vielen Fenster dennoch Licht und Behaglichkeit. Bis auf die Schlafzimmer und die Bäder ist alles offen gehalten. Von der Wohnung haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, die Lage ist idyllisch und ruhig. Das Objekt wurde 2009 nach KfW-55 erbaut und wird mittels eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zugeordnet und können zum Preis von 9.000 € je Stellplatz erworben werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird zum 01.02.2025 frei, sodass dem Einzug in Ihr neues Zuhause nichts im Wege steht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Location

Zerf gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde zählt ca. 1.600 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und aufgrund seiner idyllischen Lage, eingebettet in die Natur, beliebt. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, ebenso Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Metzgerei, Friseure, Ärzte und eine Apotheke sowie verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote. Die Städte Losheim, Saarburg oder Trier sind mit dem Auto in ca. 15 - 25 Minuten erreichbar.

Equipment

Besonderheiten: - provisionsfrei - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - moderne, neuwertige Küche - offene Raumgestaltung - separater Wohnbereich im Dachgeschoss - eigener Treppenaufgang ab OG - ruhige Lage - Blick ins Grüne - 2 PKW-Stellplätze