Renditestarke Mehrfamilienimmobilie in Trier-Ruwer

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in dem charmanten Stadtteil Trier-Ruwer präsentieren zu können. Diese Mehrfamilienimmobilie besteht aus fünf Wohneinheiten und bietet eine beeindruckende Rendite von 6%. Mit einer Gesamtwohnfläche von 285 m² und einer kürzlich modernisierten Heizungsanlage ist dieses Objekt ideal für Investoren, die eine solide und renditestarke Kapitalanlage suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im malerischen Trier-Ruwer, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Nordosten von Trier. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum von Trier und andere umliegende Stadtteile schnell und bequem. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Atmosphäre aus, was die Attraktivität des Wohnortes zusätzlich steigert.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erneuerte Heizungsanlage, die von Öl auf Gas umgestellt wurde, was zu einer effizienteren Energienutzung und geringeren Betriebskosten führt. Diese Modernisierung erhöht den Wert der Immobilie und macht sie noch attraktiver für Mieter.

Weitere Informationen

6% Rendite: Eine beeindruckende Rendite von 6% macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Gepflegter Zustand: Das Objekt ist in einem guten Zustand und bietet eine stabile Basis für langfristige Investitionen. 285 m² Gesamtwohnfläche: Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 285 m², die ausreichend Wohnraum bieten. Erneuerte Heizungsanlage: Die Umstellung von Öl- auf Gasheizung sorgt für eine effizientere Energienutzung und geringere Betriebskosten. Attraktive Lage: Der Stadtteil Ruwer bietet eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und ein angenehmes Wohnumfeld. Sicher vermietet: Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine kontinuierliche und stabile Einnahmequelle sichert.