Bauernhaus mit Atelier und großer Scheune

Beschreibung

Hier bietet Ihnen die Property Invest ein wunderschönes Bauernhaus mit weitläufiger Hoffläche in Ammeldingen an. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 236 m² die in 3 Geschosse aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, die Wohnküche, die gemütliche Stube, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die insgesamt 5 Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Auf dem ca. 47 m² großen Dachboden haben Sie weitere Ausbaumöglichkeiten, auch befindet sich hier eine Räucherkammer. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einem Holz und Kohle Lager. Alle Räumlichkeiten sind zur Zeit entweder mit Fliesen oder Linoleum ausgelegt. Das ca. 6.641,34 m² große Grundstück lässt viel Spielraum um Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein ca. 542 m² großer zweistöckiger Stall mit verschiedenen Räumlichkeiten die wunschgemäß umgewandelt werden können. Im 2ten Stock finden sie auch die Ölheizung mit einem 3.000 Liter Tank. Gegenüber ist ein weiteres Häuschen das zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Auf dem insgesamt ca. 6.641 m² großen Grundstück steht eine riesige überdachte Lagerfläche. Diese ist derzeit teilweise vermietet (250€ Kaltmiete) und eignet sich perfekt zur Lagerung und Reparatur von Fahrzeugen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie.

Lage

Ammeldingen bei Neuerburg ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahr 1336. Mit der Besetzung des linken Rheinufers 1794 durch französische Revolutionstruppen wurde der Ort französisch, 1815 wurde er auf dem Wiener Kongress dem Königreich Preußen zugeordnet. Die dem hl. Isidor geweihte Pfarrkirche wurde 1896 erbaut. Nach dem ersten Weltkrieg zeitweise französisch besetzt, ist der Ort seid 1946 Teil des damals neu gebildeten Landes Rheinland-Pfalz. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 280 Einwohner laut einer Statistik im Jahre 2021. Sieben neue Rundwanderwege mit einer Gesamtlänge von 45km, die durch die benachbarten Ortsgemeinden Plascheid, Emmelbaum und Heilbach verlaufen bieten einen wunderschönen Ausblick auf die freie Landschaft.