Baugrundstück in toller Lage

Beschreibung

Hier bietet Ihnen die Property Invest ein großzügiges Baugrundstück in dem schönen Ort Zerf an. Das 635,00 m² große Grundstück weist bereits einen Kanalanschluss vor. Genaue Angaben über einen Bebauungsplan können wir leider nicht angeben, da für dieses Grundstück keiner existiert. Somit greift §34 BauGB der Nachbarschaftsbebauung. Die umliegenden Häuser weisen meist zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss auf jedoch muss die mögliche Bebauung im Einzelfall über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Der Beispielentwurf zählt drei Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 248 m² mit Insgesamt sechs Stellplätzen. Der Kaufpreis von 49.000 € beläuft sich nur auf das Grundstück ohne Baugenehmigung, sofern Sie das Grundstück mit Bauentwurf erwerben möchten, liegt der Kaufpreis bei 72.500 €. Dieses Grundstück eignet sich perfekt für den Privatmann sowie für den Projektentwickler.

Lage

Zerf gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde zählt ca. 1.580 Einwohner und gliedert sich in drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach. Zerf liegt im Naturpark Saar-Hunsrück an der Ruwer in waldreicher Höhenlage. Es ist ein staatlich anerkannter Erholungsort durch den der Ruwer-Hochwald-Radweg läuft. Zerf ist bekannt für seine Fundstücke, wie Bronzegefäße und Goldschmuck aus dem Zerfer Fürstengrab und Ruinen aus römischer Zeit ehemaliger Landhäuser sowie römische Münzen, Schmuck, Waffen und sonstige Geräte. Außerdem ist Zerf eine der waldreichsten Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit herrlichen Wanderwegen. Eine der bekanntesten Wanderwege ist die Traumschleife des Saar-Hunsrück-Wanderwegs. Bei Zerf kreuzt sich die Hunsrückhöhenstraße, somit liegt es sehr zentral zu anderen Städten in der Umgebung. Über die B268 erreichen Sie nach kurzer Zeit Trier und über die B407 Saarburg.