Haus zu verkaufen in Saarburg

  • Referenz : 6
  • Typ : Haus
  • Wohnfläche : +/-203,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 357 m2
  • Kaufpreis : 500.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3%
  • Baujahr : 1950
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Property Invest Trier bietet Ihnen hier ein ehemaliges exklusives Geschäftshaus in einer 1A Lage. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 739,00m2.

Die Hosengasse ist eine separate Straße, welche von der Graf-Siegfried-Straße abgeht. Das Objekt verfügt über drei Vollgeschosse. Insgesamt befinden sich hier drei Bestandswohnungen und drei Gewerbeeinheiten, die auch noch in Wohnungen umgewandelt werden könnten. Es wäre auch denkbar die Gewerbeeinheiten im derzeitigen Zustand als Lagerraum zu vermieten. Daher ist das Objekt sowohl für renditeorientierte Anleger mit wenig Aufwand, als auch Projektentwickler interessant.

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei 16.080 Euro p.a.

Genauere Informationen zu den einzelnen Flächen erhalten Sie in unserem Exposé.
Die Stadt Saarburg mit Ihrer guten Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas. Trier, Merzig und Luxembourg sind schnell zu erreichen. Sie ist Kreisstadt und damit bestens vernetzt. Es gibt sowohl einen Bahnhof als auch eine Schiffsanlegestelle sowie einen 5 Minuten von der Wohnung entfernten Busbahnhof, von dem aus Sie - ohne umzusteigen - nach Luxembourg (Kirchberg) kommen. Sowohl die schöne Altstadt als auch das Umland mit seinen Weinbergen und Waldgebieten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die angebotene Wohnung liegt in dem beliebten Saarburger Stadtteil Beurig. Die Auffahrt zur B51 Richtung Trier ist nur 300 m entfernt und hervorragend zu erreichen.

Stadt Saarburg (7.083 Einwohner) Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt Saarburg mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte. Die Sehenswürdigkeiten des staatlich anerkannten Erholungsortes locken Gäste von weit her. Hauptattraktion ist der Wasserfall, der als einzigartiges Naturschauspiel mitten in der Stadt 20 Meter über Felskaskaden in die Tiefe stürzt und die Mühlräder im Talkessel antreibt. Heute befindet sich darin ein Mühlenmuseum. Das städtische Museum »Amüseum« befindet sich in der ehemaligen kurfürstlichen Mühle mit der ältesten noch stromerzeugenden Turbine in Privatbesitz und interessanten Wechselausstellungen.
Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. So zum Beispiel Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn in luftige Höhen oder ein Besuch im Greifvogelpark. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in der Nähe der Wohnung. Bäckerei und Metzgerei nur wenige Fussminuten entfernt. Arztpraxis ganz in der Nähe Sparkasse in 2 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Aussen

Grundstück357 m²

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

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+49 6501 5899

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54439

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