Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Merzig

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66663
Ort
Merzig
ImmoNr
0027-0116
Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstücksgröße
ca. 128 m²
Nutzfläche
ca. 24 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
280.000,00 €
Kaltmiete
4.092,00 €

Beschreibung

Property Invest bietet ihnen hier ein seltenes Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Merzig an. Das Haus wurde 1957 gebaut und 1974 erweitert. Die Wohnung sowie die Gewerbeeinheit werden über eine zentrale Gasheizung befeuert. Die Ausstattung des Hauses stammt weitestgehend aus den 70er Jahren. Es sind Doppel-Isolierglasfenster verbaut und die Böden mit PVC, Parkett- und Fliesen ausgestattet. Der Grundriss lässt sich wie folgt beschreiben : 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer , 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, Eingangsbereich mit Zugang zur Gewerbeeinheit. Diese wird derzeit an eine Änderungsschneiderei vermietet und besteht aus einem Verkaufsraum und einem kleinen Lager. Für warme Sommerabende lädt auch der großzügige Innenhof zum Grillen mit Familien und Freunden ein. Ein besonders Highlight ist hier auch die Garage, welche in dieser Lage äußerst selten ist.

Lage

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen. Merzig liegt direkt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler. Merzig ist über die Bundesautobahn 8 (Perl-Salzburg) und die Bundesstraße 51 (Bremen-Saargemünd) an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Die Stadt verfügt über 3 Bahnhöfe und einen angeschlossenen Busbahnhof. Es ergibt sich jede halbe Stunde ein Anschluss in Richtung Saarbrücken, Homburg und Trier. Hier ist der Standort traditionsreicher Unternehmen im Bereich der Keramik, der metallverarbeitenden und der Getränkeindustrie, sowie des Pharma- und Medizintechnikhandels. Einige Stadtteile sind von der Landwirtschaft und von Baumschulen geprägt. Merzig ist ausgezeichnete „Familienfreundliche Kommune“ und die heimliche Kulturhauptstadt. Die Stadt besitzt 2 Theater, die Stadthalle im Innenstadtbereich gelegen, und den Zeltpalast in den Saarwiesen. Außerdem finden im Kulturzentrum Villa Fuchs kulturelle Veranstaltungen statt. Verschiedene Museen wie z.B. ein Psychiatriemuseum, ein Feinmechanisches Museum, Expeditionsmuseum oder die Westwall-Bunkeranlage Besseringen bieten interessierten Besuchern eine gelungene Freizeitgestaltung. Weitere Möglichkeiten sind der Kletterpark, die Badelandschaft „Das Bad“, ausgezeichnete Rad- und Premium-Wanderwege sowie, beliebte Wolfsgehege sowie die Bietzener Heilquelle mit Skulpturen.

Ansprechpartner

Frau Claire Dalheimer
 
+ 49 151 633 864 75 c.dalheimer@propertyinvest.de

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