Tolles Ein- und Mehrfamilienhaus in Piesport

Beschreibung

Hier bietet Ihnen die Property Invest ein im Jahre 1940 erbautes und im Jahre 1997 erweitertes Mehrfamilienhaus in dem wunderschönen Weinort Piesport an. Dieses tolle Mehrfamilienhaus setzt sich aus dem Neubau mit einer Wohnfläche von 335,00 m² und dem sogenannten Altbau mit drei vermieteten Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 205,00 m² zusammen. Das komplette Objekt wird aktuell über eine aus dem Jahre 1984 zentrale Öl-Heizung beheizt, der Brenner wurde 2004 bereits erneuert. Zusätzlich ist das Erdgeschoss des Neubaus mit einer Fußbodenheizung und mit einem Holzofen ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird über einzelne Durchlauferhitzer geregelt. Die Mietwohnungen wurden in den letzten Jahren von dem jetzigen Eigentümer immer wieder renoviert. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen unteranderem teilweise neue Elektroleitungen im EG und DG, neue Böden, Bäder inklusive neuer Wasserleitungen, Türen sowie Küchen. Zu allen Wohnungen gehören separat abgetrennte Kellerräume inklusive Waschmaschinenanschlüsse und Wasserzähler. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist die ca. 100,00 m² große nach Osten ausgerichtete Terrasse, welche aktuell von der Allgemeinheit genutzt wird und zu tollen Sommertagen einlädt. Dieses Objekt eignet sich sowohl für den Privatmann als auch perfekt für die Kapitalanleger unter uns. Diese Objekt verspricht eine mögliche Rendite von 4,41 %. Machen Sie sich nun bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie.

Lage

Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Die ca. 2.000 Einwohner leben in einer einzigartigen Kulturlandschaft, die von Weinbau und Natur geprägt ist und für Einheimische und Gäste einen großen Erholungswert bietet. Piesport steht für Weinkultur seit mehr als 2000 Jahren und ist die größte Weinbaugemeinde der Mosel. Die ansässigen Winzer bringen immer wieder mehrfach prämierte Weine von Weltniveau hervor, die Weinfreunde in aller Welt begeistern. Römische Kelteranlagen aus dem 2. und 4. Jh. n. Chr. belegen diese alte Weintradition. Eine dieser Kelteranlagen wurde rekonstruiert und dient als voll funktionstüchtiges Kulturdenkmal und damit der Veranschaulichung früher Techniken zur Weingewinnung. Jene von den Römern erkannten besonderen mikroklimatischen Bedingungen und lagespezifischen Bodeneigenschaften verdankt Piesport bis heute seine herausragende Stellung. Am Moselufer laden Spazierwege zum Flanieren, Cafés, Straußwirtschaften und Weinstuben zur gemütlichen Einkehr ein. Gästebetten gibt es in zahlreichen Hotels, Privatzimmern und Ferienwohnungen. Insgesamt 19 Musik- und Kulturvereine sorgen mit vielen Veranstaltungen auf Straßen und Plätzen, in Kellern und Scheunen für Feierlaune und Geselligkeit. Piesport und seine Umgebung bieten Einheimischen und Besuchern eine Fülle an Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interessengruppe. Ob Nordic Walking oder Wandern, ob Wasserski oder Kajak, ob Radfahren oder Drachenfliegen ... fast alles ist in Piesport möglich. Piesport verfügt über eine gute Lebensqualität. Vorort finden Sie Supermärkte, Ärzte und Fachärzte, Apotheken, Bäckereien, eine Grundschule und einen Kindergarten. Die altrömische Universitätsstadt Trier liegt ca. 36 km entfernt, Bernkastel-Kues ca. 19 km, Wittlich ca. 23 km und Koblenz ca. 110 km.